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2017年 我国楼宇经济发展回顾报告发布
时间:2018-04-11 来源:写字楼信息中心 作者:
4月9日至10日,以“以楼聚产·以产兴城”为主题的第二届中国楼宇经济成都峰会开幕,从本次峰会期间发布的《新时代下的新楼宇经济——2017年中国楼宇经济发展回顾报告》(以下简称《报告》)中了解到,2017年,成都甲级写字楼租金同比增长3%,至108元/平方米/每月,实现近5年来首次止滑回升。

    4月9日至10日,以“以楼聚产·以产兴城”为主题的第二届中国楼宇经济成都峰会开幕,从本次峰会期间发布的《新时代下的新楼宇经济——2017年中国楼宇经济发展回顾报告》(以下简称《报告》)中了解到,2017年,成都甲级写字楼租金同比增长3%,至108元/平方米/每月,实现近5年来首次止滑回升。

    该《报告》中分析认为,在全国范围内来看,全国一线城市的甲级写字楼租金为302元/平方米/每月,二线城市为110元/平方米/每月,今年,成都甲级写字楼租金站在了整体市场回暖的拐点,未来依然有较大的上涨空间。

    细看2017年成都写字楼租户构成,该《报告》中显示:首先,内资企业为最大主顾,2017年,成都甲级写字楼租赁成交中,内资企业占比90%;其次,分产业来看,高科技产业占比33%,金融产业占比25%,房地产和建筑产业紧随其后,占比17%,成为主要的三大产业类别。

    《报告》中统计,2017年成都纳税亿元以上楼宇达65栋。

    分片区来看,锦江区楼宇经济总量和规模位居全市第一,其中,税收过亿元楼宇为16栋,5000平方米以上的重点楼宇85栋、面积679万平方米,超甲级写字楼4栋、甲级写字楼5栋,面积176万平方米。

    楼宇作为城市产业发展的重要载体,也是产业变化的重要见证者。

    2017年,成都甲级写字楼市场成交活跃,大面积租赁现象频繁。

    该《报告》中例举,2017年,全年3000平方米以上的成交占全市成交总量的52%,5000平方米以上的成交占全市成交总量的35%,如,斐讯科技承租银泰中心19600平方米,MFG承租四川航空广场16000平方米。

    大面积租赁的成交,一方面是优质物业以其不断提升的硬件设施、个性化定制服务等吸引大客户入驻,另一方面也折射出成都市第三产业发展的良好态势。

    对于楼宇经济未来的发展趋势,本届峰会提出“绿色、场景、智能、重塑”四大核心要点。

    其中,“绿色”指,以创新节能环保技术、发展建筑绿色认证等方面,助推绿色楼宇发展;“场景”指,在商务楼宇中打造个性化、体验化的工作或生活场景,提升楼宇的人文和情感关怀;“重塑”指,在城市改造中,将老旧楼宇就地重塑,助推其升值和保值;“智能”则是将计算机技术、自控技术等有积极结合,打造楼宇成为信息互通的智能主体。

    助推新成都楼宇行业管理和服务工作精细化、多元化发展,本次峰会上,中国中西部楼宇扶贫联盟和中国楼宇经济生态圈联盟成立。

    同时,成都市楼宇经济促进会成立了商业运营、品牌、绿色、物业创新、人才等10个专委会,旨在在提供专业化的服务同时,对成都楼宇经济进行资源整合。

盘点 2017年成都楼宇之最

    (根据《2017年中国楼宇经济发展回顾报告》盘点信息)

房间数最多的高端酒店

    成都环球中心天堂洲际大饭店:拥有990个房间

体量最大的购物中心

    新世纪环球购物中心:总体量300,000平方米

最大成交面积的商务楼宇

    银泰中心2号楼:第三季度斐讯科技入驻银泰中心2号楼,办公面积达19600平方米

最贵的公寓

    望江名门:最高价达100000/平方米

500强企业最多的商务楼宇

    仁恒置地广场:聚集世界500强企业30多家

高度最高的商务楼宇

    国际金融中心IFS(T1/T2):双塔最高达248米

体量最大的超甲级商务楼宇

    国际金融中心IFS主楼:双塔总体量260000平方米

销售额最高购物中心

国际金融中心IFS主楼销售额49亿元

  • 蓝润ISC

  • 乐佳广场

  • 华宇广场

  • 武侯万达广场

  • 青羊万达广场

  • 泰合·国际金融中心

  • 雄川金融中心

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